【酒店房间定价】客房定价不可不知的三个关键点

时间:2017-07-11 16:20:01来源:旅游帮手网

像旅行一样自由,绝不只是说远游时漂泊不定的航线。旅行使人自由,只不过因为旅行时候的你可以拥有自己的世界。随着五一小长假进入尾声,今天为大家总结一下酒店客房定价的一些小规则和三个关键点。

提前出价的好处有哪些?

1、获得更长的预订期,抢夺那些提前做好出行计划的团队和个人的选择。(现在游客旅行优质的计划是会提前约定房间,特别是景区酒店和长线旅游的区域,提前展示价格无疑得到了更多被选择和预订的机会)。

2、更好的控制销售进度,避免过度依赖临时订单。

3、规避因市场不景气造成的销售风险,因酒店房间过多而临时低价抛售。

如何科学的定价?

客房定价的基本原理:

客房价格一般以供给价格为下限,以需求价格为上限,实际市场成交价格受市场竞争的影响在上/下限间波动,特殊时期市场成交价格可能会低于科峰产品成本价格、客房产品的价值决定供给价格、客人支付能力决定需求价格、市场竞争决定市场成交价格。

客房定价的基本方法

一、以成本为中心的定价方法

建筑成本定价法(千分之一法)

又称经验定价法,即以酒店总建造成本除以房间数,再除以1000作为每个房间的平均价格。

公式:房价=饭店建造成本/(1000*房间数)

例如:某酒店有800间客房,总投资为18000万人民币,那么每间客房的平均房租=180000000/(1000*800)=225元

这种定价方法只考虑了客房的成本因素,而没有考虑会议与餐饮、娱乐等其他各种设施设备投资比例的差异以及供求关系、市场竞争等相关因素,因而缺乏科学性和合理性,只能作为客房定价的参考。

【酒店房间定价】客房定价不可不知的三个关键点

相关内容

【酒店软件设施】【专栏】酒店如何利用硬件及软件设施求突破?

【酒店软件设施】【专栏】酒店如何利用硬件及软件设施求突破?

目前,酒店产品一应俱全。国际品牌、国内品牌,类型众多,品种齐全。但同质的现象还是比较严重。缺特色和硬

【酒店价格合理】为什么99%的酒店价格都倒挂?

【酒店价格合理】为什么99%的酒店价格都倒挂?

【酒店高参】 为什么99%的酒店价格都倒挂?针对这个问题,作出了以下解释。 OTA瓦解酒店价格体系方法: ?

【酒店员工食宿怎么样】评选中国最美的酒店员工宿舍!

【酒店员工食宿怎么样】评选中国最美的酒店员工宿舍!

此前 入选酒店投票正式启动 有一种宿舍,叫 别 人 家 的 宿 舍 ! 经过组委会及酒店内参顾问团的综合评审,

【南京特色酒店】南京最有情调的12家民宿!春风十里,不如睡你!

【南京特色酒店】南京最有情调的12家民宿!春风十里,不如睡你!

民宿,不是你匆匆下榻而过的冰冷的房间。民宿,是一种情调。 小野 每一个想住民宿的人, 大抵都有一个浪荡

【西安特色酒店】西安八大魅力特色客栈旅舍推荐

【西安特色酒店】西安八大魅力特色客栈旅舍推荐

原标题:西安八大魅力特色客栈旅舍推荐 瓦舍 瓦舍是倡导尊重环境、高交流质量的旅行酒店。位于西安二号地铁

【路易十三酒店集团】一晚17万!睡了如此壕的路易十三第酒店

【路易十三酒店集团】一晚17万!睡了如此壕的路易十三第酒店

原标题:一晚17万!睡了如此壕的路易十三第酒店,只赚不亏! 十三第,梦开始的地方 介绍十三第酒店之前,先